HAUSKAUFBERATUNG
Bautechnischer Sachverstand für Ihre Immobilie
Kompetente Beratung beim Hauskauf, Hausbau, Bausanierung und bei Baumängeln
Der Hauskauf ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben, weil sie großen Einfluss auf die Zukunft hat. Umso verwunderlicher ist es, wie unbedarft viele Interessenten an den Immobilienkauf herangehen und allein auf ihr Bauchgefühl hören. Ist das langersehnte Traumhaus endlich gefunden, kann der Immobilienkauf nicht schnell genug vonstattengehen. Oft haben die hohe Nachfrage der Immobilie und der Konkurrenzdruck einen nicht unerheblichen Anteil daran.
Allerdings ist Vorsicht geboten, denn geblendet vom vermeintlichen Traumhaus übersieht man oft kleinere und größere Mängel. Das wurde vom TÜV Rheinland sogar statistisch nachgewiesen und betrifft bis zu 40 Prozent aller Käufer. Die unbemerkten Schäden können zu erheblichen Kosten in der Sanierung führen. Mit meiner 30-jährigen Erfahrung möchte ich Ihnen dabei helfen, diese Mehrkosten zu vermeiden. Schützen Sie sich vor bösen Überraschungen, die ungeahnte Konsequenzen mit sich bringen, und gehen Sie auf Nummer sicher.
Was ist vor dem Hauskauf zu beachten?
Auch wenn das Angebot verlockend scheint und die Nachfrage hoch ist, sollten Sie sich sich genügend Zeit für die Hausbesichtigung nehmen. Neben der Immobilie an sich sollten Sie auch die Lage beachten. So ist es empfehlenswert, die Immobilie zu verschiedenen Wochen- und Tageszeiten zu besichtigen. Damit erhalten Sie einen genaueren Einblick der Nachbarschaft und dem Einfluss der Umgebung.
Warum lohnt sich ein Bausachverständiger beim Wohnungs- oder Hauskauf?
Neben den offenkundigen Dingen gibt es auch versteckte Mängel, die als Laie nur schwer zu identifizieren sind. So können unerkannte Bauschäden und Baufehler langfristig finanzielle Kosten nach sich ziehen. Zusätzlich müssen einzelne Bauteile besonders inspiziert werden, da sie nach gewisser Zeit ausgewechselt werden sollten, um eine hohe Effizienz zu gewährleisten. So müssen zum Beispiel Heizung und Warmwasseraufbereitung auf ihre Funktionstüchtigkeit und Qualität geprüft werden. Dies setzt einiges an Kenntnis und Expertise voraus, was als einfacher Interessent der Immobilie oft nicht zu bewältigen ist. Ein guter Bauchsachverständiger erkennt die bestehenden Mängel auf einen Blick und kann zusätzlich die Kosten für deren Behebung abschätzen.
Als TÜV-zertifizierter Sachverständiger ist es meine Aufgabe, Risiken frühzeitig zu erkennen und damit gesundheitliche und finanzielle Schäden vorzubeugen. Mit fachlichem Know-how helfe ich Ihnen bei allen Belangen rund um den Haus- oder Wohnungskauf und unterstütze Sie, die für Sie bestmögliche Entscheidung zu treffen. Das hat für Sie den Vorteil, ihre Gesamtkosten des Immobilienkaufs auch langfristig richtig einzuschätzen und hilft Ihnen zudem bei der Preisverhandlung.
Folgende Bereiche werden von mir begutachtet:
- Balkons und Brüstungen
- Dachrinnen
- Dachstuhl und Dachraum
- Elektroverteilung
- Fußböden / Geschossdecken
- Garage und Garagendach
- Hausanschlüsse
- Haustechnische Installationen wie WC, Bad, Küche, uvm.
- Innenwände und Innentüren
- Kamin und Verkleidung
- Sichtbare Wasser- und Abwasserleitungen
- Dachstuhl und Dachraum
- Treppenhaus / Geschosstreppen
- Überprüfung der Außenwände und Fassaden auf Risse und Beschädigungen
- Garage und Garagendach
- Überprüfung Dachhaut und Dachaufbauten, Beschädigung und Dämmzustand
- Überprüfung der Außenfenster (aus energietechnischer Sicht)
- Überprüfung der Fensterbänke und Jalousien auf Funktion
- Überprüfung der Heizung und Warmwasseraufbereitung auf Wartung /Technik
- Überprüfung der Haupteingänge und Außentüren auf Funktion